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Vente Manoir Brionnais

Référence 1148
Secteur Brionnais
Surface 444 m²
Prix 449 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energétique

Description

Belle propriété du début du 19ème siècle sur parc avec dépendances

Sous offre d'achat acceptée ! Aux confins de la Bourgogne du Sud- A 1h de la gare TGV-1h30 de Lyon-2h50 de Genève

Il y a de ces lieux magiques, hors du bruit, presque hors du temps où tout semble avoir marqué une pause, c'est en poussant un lourd portail et par une belle allée bordée d'arbres séculaires que l'on découvre ce havre de paix.

Cette très belle propriété dont les origines remontent au début du 19ème siècle très largement ouverte sur la nature avec plus de 7 hectares de terrain fait face à un panorama d'exception.

L'ancienne maison de Maître dégage charme et élégance.

Une rénovation sobre et soignée dans le respect des matériaux d'origine a su lui redonner son lustre d'autrefois.

D'une surface habitable de 303 m² l'intérieur décoré avec gout et sobriété dégage une belle douceur de vivre.

De beaux éléments précieusement conservés: l'escalier avec sa rampe en fer forgé, la mosaïque au sol, les parquets dans les pièces à vivre, les vitraux signés dans le salon lui confère charme et caractère avec plusieurs fresques sur les murs et aux plafonds et l'utilisation de couleurs intemporelles (peintures farrow and ball).

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée traversant, d'un séjour double de 32 m², d'un bureau de 18 m², d'une salle à manger de 28 m², d'une cuisine de 17 m², office, petit salon de 12 m², rangement-WC.

A l'étage se succèdent 5 chambres (de 10, 20, 21, 23 et 24 m²) et un bureau, plusieurs pièces d'eau avec salles de bains, cabinets de toilette, rangement.

Très beau potentiel dans les combles de 150 m² avec 2 petites chambres aménagées (anciennes chambres de bonnes).

Caves avec chaudière mixte fuel et bois de 2012.

Les dépendances pour une surface de 800 m² environ laissent imaginer bien des projets.

Un confortable logement de 125 m² de plain -pied est d'ores et déjà aménagé idéal pour accueillir des hôtes ou la famille avec hall d'entrée, belle cuisine ouverte sur séjour-salon avec baie à galandage qui ouvre sur une magnifique vue, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne-WC séparé suspendu.

La propriété est en partie clos de murs avec un parc de 7390 m², une petite forêt de 548 m² et environ 6,9 hectares de terrains loués qui assurent une grande tranquillité.

Raccordement au tout à l'égout.

A 10 mn d'une petite ville avec toutes les commodités et liaison TGV- A 30 mn de Roanne.